Classe energetica: G - **Annuncio Immobiliare: Incantevole Appartamento a Marinella, Porto Rotondo**

Proponiamo in vendita un'opportunità unica di possedere un ampio e luminoso appartamento situato a soli 200 metri dalla splendida spiaggia di Marinella, nel prestigioso contesto di Porto Rotondo.

**Caratteristiche dell'Immobilie:**
- **Posizione Privilegiata:** L'appartamento si trova al piano terra, offrendo comodità e accesso immediato alla magnifica spiaggia di Marinella.
- **Superficie Generosa:** Con una superficie totale di 70 metri quadrati, l'appartamento è composto da 3 locali spaziosi, tra cui 2 camere da letto, un bagno moderno e una cucina a vista sul luminoso soggiorno.
- **Condizioni Impeccabili:** Grazie a una scrupolosa manutenzione e l'utilizzo di materiali di alta qualità, l'immobile è in ottime condizioni, pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti.
- **Comfort Climatico:** Dotato di un efficiente impianto di aria condizionata, l'appartamento garantisce un clima fresco e confortevole anche nelle calde giornate estive.

**Spazi Esterni:**
- **Giardino Privato:** Un delizioso giardino privato di circa 550 metri quadrati, di pertinenza, offre uno spazio tranquillo e ben curato per momenti di relax all'aperto.
- **Posto Auto Scoperto:** L'appartamento dispone anche di un comodo posto auto scoperto, garantendo la massima praticità.

**Arredamento Elegante:**
- **Pronto per Abitare:** L'immobile è arredato con gusto e stile, rendendolo una residenza accogliente e pronta per essere abitata fin da subito.

**La Location:**
- **Zona Tranquilla e Residenziale:** Un'ottima soluzione per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dal mare cristallino di Marinella.
- **Vicinanza ai Servizi:** La posizione strategica dell'immobile consente di accedere facilmente a tutti i servizi necessari, garantendo un'esperienza di vita comoda e senza stress.

Questa è un'opportunità unica per vivere la bellezza della Costa Smeralda in un'abitazione confortevole e raffinata. Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria proprietà.